商品房的層高一般多高？根據相關規定，商品房樓層高度標準為：住宅層高不能超出2.8米，臥室、起居室凈高不低于2.4米，其局部凈高不能低于2米，使用坡度屋頂空間作為臥室，一半面積凈高不能低于2.1米，其余地方不能低于1.5米，那么，商品房的層高一般多高？一起來了解一下吧。
商品房的層高通常在2.8米左右，因為考慮到后期還需安裝吊頂、鋪設地板，商品房的高度會有所降低，一般降至2.4米，才能夠滿足通風和采光的要求。
《住宅設計規范》中關于層高的規定：襲陸普通住宅層高宜為2.80m。
臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應拍型頃低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。
利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
每個開發商規劃設計會不一樣，所以基本上會在這個范圍之內。如果有一定的誤差，在后期裝修的時候，建議不要將吊頂做得太低，要不然整個空間會顯得更加小，有一種壓迫感。我們在測量的時候，如果發現實際層高與標準層高的誤差比較大，就可以直接向開發商提出。如果達不到標準，我們可以依法租吵來維權。
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在我們生活中，房屋越建越高，到處都可見高樓大廈，是否樓層高度也沒有限制，這是很多人都想知道的燃枝猜問題。那么，下面小編為大家分享商品房樓層高度標準是多少，以及選擇樓層要注意什么?
一、商品房樓層高度標準是多少
根據相關規定，商品房樓層高度標準為：住宅層高不能超出2.8米，臥室、起居室凈高不低于2.4米，其局部凈高不能低于2米，使用坡度屋頂空間作為臥室，一半面積凈高不能低于2.1米，其余地方不能低于1.5米，廚房凈高不能低于2.2米，洗手間、儲物室凈高不能低于2米。
二、選擇樓層要注意什么
1、考慮噪聲
如今城市噪音很大，噪音影響搭蘆我們的身體健康，讓你吃不香、睡不好、降低學習效率等。樓層低吸收的噪音比較多，如果樓層低周圍有樹木、隔音板材等，這樣就會好一些，但是聲音會往上傳，那么高層也受噪音影響，除非你住二十層以上。
2、考慮光線
我們要考慮光線，那么不能選擇過低的樓層，陽光容易被周圍的建筑物、樹木等遮擋住。如果樓層太高了，角度不合適的話，對陽光照射也是有一定影響的。因此，我們選擇樓層時，就要考慮皮型能夠擁有正常光照，風不會太大的樓層，這樣可以藏風聚氣。
3、考慮灰塵
一般8-10層是屬于揚灰層，灰塵大多都是漂浮在這個高度，10層以上就不會受灰塵的影響，8-10層是空氣質量最差的，因此家里有小孩和老人不要選擇這幾個樓層，容易患呼吸道疾病。
根據《國家住宅建筑設計神族規范》第六節《層高和凈高》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：
1、住宅游旦弊層高不應高于2.80m。
2、臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。
3、利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
4、廚房的凈高不應低于2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
5、衛生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
什么是房屋層高和凈高?
1、層高
中國民用的住宅高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算?！蹲≌O計規范》規定，住宅層高宜為2.80米。
2、凈高
通常情況下，層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高。根據《住宅設計規范》規定：臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，且局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1/3。
其實房屋層高和凈高的關系可以用遲裂公式來表示：
凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
商品房高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。住宅的樓層的高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的小垂直離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。
樓梯凈高和樓層的高的關系可以用公式來表示：凈高＝樓層的高度－樓板厚度，即樓層的高度和樓板厚度的差叫凈高。為保證人基本的活動空間，應使用樓層凈高這一標準取代樓層的高度標準。
住宅的開間、進深和樓層的高度，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會越多，導致建造的成本越高。當雖然人們居住的空間會有所增大，但李局游要付出的房價就會更高。
根據《住宅建筑設計規范 》第六節《層高和凈高 》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：
第2.6.1條住宅哪銷層高不應高于2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
商品房高不應高于2.80m。根據《住宅建筑設計規范 》第六節《層高和凈高 》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。第2.6.5條衛生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
在我們的生活中，現在的房屋越建越高，高樓大廈越來越多，是否樓層的高度沒有人限制呢？在購房時也不知道挑選什么樓層的高度適合，這成了許多人的困惑。下面，稿野我就為你們講講政策樓層高度是什么？商品房樓層高度標準是什么？
正常樓層高度是什么吵脊
1．根據有關規定，1層-3層為低層住宅；4層-6層為多層住宅；7層-10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層-30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。不同的樓層有不同的優缺點。
2．多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。
以上就是商品房的層高一般多高的全部內容，根據《國家住宅建筑設計規范》第六節《層高和凈高》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：1、住宅層高不應高于2.80m。2、臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。3、利用坡屋頂內空間作臥室時。
