商品房的層高一般多高？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)為：住宅層高不能超出2.8米，臥室、起居室凈高不低于2.4米，其局部?jī)舾卟荒艿陀?米，使用坡度屋頂空間作為臥室，一半面積凈高不能低于2.1米，其余地方不能低于1.5米，那么，商品房的層高一般多高？一起來了解一下吧。
商品房的層高通常在2.8米左右，因?yàn)榭紤]到后期還需安裝吊頂、鋪設(shè)地板，商品房的高度會(huì)有所降低，一般降至2.4米，才能夠滿足通風(fēng)和采光的要求。
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：襲陸普通住宅層高宜為2.80m。
臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)拍型頃低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
每個(gè)開發(fā)商規(guī)劃設(shè)計(jì)會(huì)不一樣，所以基本上會(huì)在這個(gè)范圍之內(nèi)。如果有一定的誤差，在后期裝修的時(shí)候，建議不要將吊頂做得太低，要不然整個(gè)空間會(huì)顯得更加小，有一種壓迫感。我們?cè)跍y(cè)量的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際層高與標(biāo)準(zhǔn)層高的誤差比較大，就可以直接向開發(fā)商提出。如果達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，我們可以依法租吵來維權(quán)。
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在我們生活中，房屋越建越高，到處都可見高樓大廈，是否樓層高度也沒有限制，這是很多人都想知道的燃枝猜問題。那么，下面小編為大家分享商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是多少，以及選擇樓層要注意什么?
一、商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是多少
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)為：住宅層高不能超出2.8米，臥室、起居室凈高不低于2.4米，其局部?jī)舾卟荒艿陀?米，使用坡度屋頂空間作為臥室，一半面積凈高不能低于2.1米，其余地方不能低于1.5米，廚房?jī)舾卟荒艿陀?.2米，洗手間、儲(chǔ)物室凈高不能低于2米。
二、選擇樓層要注意什么
1、考慮噪聲
如今城市噪音很大，噪音影響搭蘆我們的身體健康，讓你吃不香、睡不好、降低學(xué)習(xí)效率等。樓層低吸收的噪音比較多，如果樓層低周圍有樹木、隔音板材等，這樣就會(huì)好一些，但是聲音會(huì)往上傳，那么高層也受噪音影響，除非你住二十層以上。
2、考慮光線
我們要考慮光線，那么不能選擇過低的樓層，陽(yáng)光容易被周圍的建筑物、樹木等遮擋住。如果樓層太高了，角度不合適的話，對(duì)陽(yáng)光照射也是有一定影響的。因此，我們選擇樓層時(shí)，就要考慮皮型能夠擁有正常光照，風(fēng)不會(huì)太大的樓層，這樣可以藏風(fēng)聚氣。
3、考慮灰塵
一般8-10層是屬于揚(yáng)灰層，灰塵大多都是漂浮在這個(gè)高度，10層以上就不會(huì)受灰塵的影響，8-10層是空氣質(zhì)量最差的，因此家里有小孩和老人不要選擇這幾個(gè)樓層，容易患呼吸道疾病。
根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)神族規(guī)范》第六節(jié)《層高和凈高》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、住宅游旦弊層高不應(yīng)高于2.80m。
2、臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。
3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
4、廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
5、衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
什么是房屋層高和凈高?
1、層高
中國(guó)民用的住宅高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計(jì)算。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
2、凈高
通常情況下，層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
其實(shí)房屋層高和凈高的關(guān)系可以用遲裂公式來表示：
凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
商品房高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。住宅的樓層的高度也就是住宅的樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的小垂直離。可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
樓梯凈高和樓層的高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝樓層的高度－樓板厚度，即樓層的高度和樓板厚度的差叫凈高。為保證人基本的活動(dòng)空間，應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代樓層的高度標(biāo)準(zhǔn)。
住宅的開間、進(jìn)深和樓層的高度，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工藝就越復(fù)雜，建造的難度就越大，消耗的建材也會(huì)越多，導(dǎo)致建造的成本越高。當(dāng)雖然人們居住的空間會(huì)有所增大，但李局游要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。
根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
第2.6.1條住宅哪銷層高不應(yīng)高于2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
商品房高不應(yīng)高于2.80m。根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
在我們的生活中，現(xiàn)在的房屋越建越高，高樓大廈越來越多，是否樓層的高度沒有人限制呢？在購(gòu)房時(shí)也不知道挑選什么樓層的高度適合，這成了許多人的困惑。下面，稿野我就為你們講講政策樓層高度是什么？商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是什么？
正常樓層高度是什么吵脊
1．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，1層-3層為低層住宅；4層-6層為多層住宅；7層-10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層-30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。不同的樓層有不同的優(yōu)缺點(diǎn)。
2．多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。
以上就是商品房的層高一般多高的全部?jī)?nèi)容，根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第六節(jié)《層高和凈高》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅層高不應(yīng)高于2.80m。2、臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)。
