南坪浪高二手房？1、關(guān)注房產(chǎn)信息是出售二手房比較普遍的方法，收集相關(guān)的實時市場行情，請教專業(yè)人事，中介或者有過房產(chǎn)交易經(jīng)驗的親朋好友都可以；2、賣房者應(yīng)該對房屋的報價保持理智、客觀。報價過高浪費時間精力，報價過低有損個人利益。那么，南坪浪高二手房？一起來了解一下吧。

重慶南坪二手房價

您好。

新房與二手房，作為房地產(chǎn)市場上的兩個選擇，在交易的過程中，到底誰更勝一籌？現(xiàn)在來幫大家改此鄭分析一下新房和二手房除了房價之外，還有哪些大大的不同。

1、購買風(fēng)險

一手房交易涉及的對象有開發(fā)商、購房者、銀行、房管局。

二手房交易涉及的對象有業(yè)主、購房者、中介、銀行、評估機(jī)構(gòu)、房管局。

第一，房屋交易經(jīng)手的人或者程序越簡單，辦事效率也就越快，中間經(jīng)過的風(fēng)險，需要準(zhǔn)備的防范措施也就越少。從這方面看，二手核頌房交易的劣勢漸顯。

第二，新房大多為期房，期房存在的問題在于，先付首付款，再還貸款，然后等到交房的時候才能知道房子到底怎樣，可能會面臨維權(quán)，爛尾等風(fēng)險。二手房在房屋問題上的優(yōu)勢優(yōu)于新房，因為購房者可以明確看到房屋的問題，有很大的挑選空間，購房的盲目性降低。

2、產(chǎn)權(quán)年限

行內(nèi)人都知道，房地產(chǎn)這個行業(yè)不存在滿滿的70年產(chǎn)權(quán)的房子，最多也就六十多年。因為產(chǎn)權(quán)年限的計算時間是從開發(fā)商拿地的那一刻開始計算的，如果操盤能力差的話，土地在開發(fā)商手扒手中待的時間長，相應(yīng)的在業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán)年限就少了許多。如果是二手房，所剩的產(chǎn)權(quán)年限會更少。

這個時間年限對于辛苦貸款買房的購房者來說，是非常重要的，時間的長短直接意味著購房成本的價值是否最大化地得到了實現(xiàn)。

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剛買完一套二手房，2樓130平還有個大，市中心，周圍配套齊全，還是學(xué)區(qū)房，改雹胡社區(qū)就在家門口很干凈安全。唯一不好的就是房齡大，屋里所有都需要拆了重新裝修。價格是新房的肆晌三分核攔之二，給老人買的，老人滿意就行～

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買了一正搜套二手房，學(xué)區(qū)房，房齡長些，小區(qū)小些手灶，但干凈整潔，配套完善，生活起來是真方便。唯一舉薯歷美中不足，車位少，不過鄰里都友善，大家基本都在門衛(wèi)留有車鑰匙，有幾個熱心的鄰居，晨練回來很樂意幫大家倒騰車，自己有空也會幫忙，小區(qū)每個司機(jī)都身懷絕技